冇“不直”我做唔到野

四台國際CEO

話說我噚日得閒去搵舗租
行到去佐敦有一間叫細雞21既细地產
問我揾乜
我:賣衫, 有乜好介紹
地:想揾幾大, 有冇“不直”
我:梗係越平越好啦
地:…………咁個間m你啦, 2萬幾, 44正正
我:咁有冇得睇呀
地:天日至有, 要搵業主開門………………

突然有條蛋散衝7來
地:呢間最m你, 44正正好好用
我:我知, 但係如果租都要睇架, 仲有冇其它呀
地:…………咁你有冇“不直”呀
我:都話梗係越平越好啦, 你買樓都越平越好啦
地:唔得架, 我要知到你“不直”至做到野, 冇“不直”我做唔到野架
(聲音越來越大, 好似我玩緊佢咁, 想趕我走)

乜個客唔俾“不直”就做唔到事既咩
咁既做事方式同熊度, 唔怪得知你只可以係行仔打工

mastertim

四台國際CEO 發表於 2013-6-19 12:59

                               
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話說我噚日得閒去搵舗租
行到去佐敦有一間叫細雞21既细地產
問我揾乜

你咪同地產講"不直"由1000到20,000囉

lingjie

明显是揀客啦.....

hshk

如果係咁我洗買樓啦

馬後砲

21唔細架，乜e+的質素咁劣?

800men

下次up20萬,等佢地當你係上賓招呼嘛....

hkdiu

回應 四台國際CEO #1 的帖子

做地產，有乜適合鋪咪介紹比客，
不需理人客的不直。

kncc

咁既熊度真不值一提

schmid9394

四台國際CEO 發表於 2013-6-19 12:59

                               
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話說我噚日得閒去搵舗租
行到去佐敦有一間叫細雞21既细地產
問我揾乜

最憎衝出黎嘅蛋散

yk8686

所以我好怕去同D新手代理傾野....亂黎加晒時間

mungchacha

我估有Budget易做同方便佢吔自己D掛

知道後，相差太遠都唔駛推

不過，亦可能變相將Budget以下嘅靚貨收埋，力推最直近Budget嘅盤比你過咗目先

福樂Jojo

四台國際CEO 發表於 2013-6-19 12:59

                               
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話說我噚日得閒去搵舗租
行到去佐敦有一間叫細雞21既细地產
問我揾乜

你話冇“不直”，個地産真係以爲你玩野，冇乜誠意哦。講真你賣衫，要睇你有幾多陳列品要上架，才能知大概要幾大地方，重有，你賣架衫係高、中、還是低檔，你應該心中有數，如果低擋，求其塭間橫街橫巷細鋪唔使點裝修，做街坊生意就成，如果高檔，就要大街門面，地方要大，裝修要靚，還有，你賣架係男裝、女裝，大人，細路衫所找架地方都唔同，你講左大約幾錢至幾錢的預算，人家容易幫你找吖，就算睇唔岩人家都唔會怪你麻！。

on9chan

四台國際CEO 發表於 2013-6-19 12:59

                               
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話說我噚日得閒去搵舗租
行到去佐敦有一間叫細雞21既细地產
問我揾乜

所以人家揾到大錢、有人窮到燶、唔係冇原因！

on9chan

福樂Jojo 發表於 2013-6-19 16:58

                               
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你話冇“不直”，個地産真係以爲你玩野，冇乜誠意哦。講真你賣衫，要睇你有幾多陳列品要上架，才能知大概 ...

你講嘅的確有道理、但做生意嘅、不能一成不變、同埋要識睇客人“眉頭眼額”！

davidbowie

我上星期去睇新蒲崗寫字樓個仆街都係咁問我，我話佢聽1億留下.佢即刻收聲

四台國際CEO

mungchacha 發表於 2013-6-19 16:05

                               
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我估有Budget易做同方便佢吔自己D掛

知道後，相差太遠都唔駛推

做消屎最忌主觀
客人冇不直, 因客人唔知該區行情
消屎应与客多溝通, 將手上街盤推与客人,
從而了解客人需要
除非市道好旺, 你手頭上班客都做唔切

kkkalvin

四台國際CEO 發表於 2013-6-19 12:59

                               
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話說我噚日得閒去搵舗租
行到去佐敦有一間叫細雞21既细地產
問我揾乜

唉! 我都試過唔小d咁ge A準!
有次問咗我筆直後, 帶我睇埋D垃圾盤, 最後我走咗去第二間.
搵咗一間OUT筆小小, 但4正好多的.
佢其後見到我就話原來依間佢都有KEY, 只係當時我筆直唔夠, 仲話我老點佢! 直頭怪我耍佢!
我心諗 : X屎啦! 人哋個A準幫我死銼爛銼個業主得返嚟個價, 就算係貴D(只要負責得起)我都唔好意思推啦!

mungchacha

四台國際CEO 發表於 2013-6-19 18:30

                               
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做消屎最忌主觀
客人冇不直, 因客人唔知該區行情
消屎应与客多溝通, 將手上街盤推与客人,

其實好多人，都過份主觀

佢吔唔想亦唔願用時間同客溝通

總之，要以最快速度做成生意

我記得睇過一篇報紙訪問是有關一位地產代理

佢話之前做中半山，見到有位伯伯在街上望廣告

佢當時立即出去，問那位伯伯有乜可以幫忙

果位老人家話睇吓先啫

第2次見到呢位伯伯，佢仍然主動行出去招呼

結果係呢位伯伯同佢介紹的朋友先後幫佢買咗＋幾個單位

mungchacha

煩惱 發表於 2013-6-19 19:58

                               
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5 好睇咁多布子... 冇益架 ....

點解呀
不過我依家就布子時間都唔多

P.S 有時間望望我果邊
原創架
http://141hongkong.com/thread-1192426-1-1.html

mungchacha

煩惱 發表於 2013-6-19 20:15

                               
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你搵到有份布子... 布度係冇加味精話我知... 依家果 d 所謂＂新聞＂... 娛樂性豐富過電視劇... 仲睇佢我 ...

唔通全部都唔睇咩

始終都係要睇，咪唯有揀D無咁多味精囉

就乃btw嘅答覆.....